株ポートフォリオ

前週比▼17,547円 2019/3/1

ポートフォリオ

日経平均が前週比177ポイントの続伸。

下げる気配でなくなってきたので、PFを再構築しないといけないと思っている。

最終的に上がっても、下がってもいいように御発注さんを参考に、ポジションの割合は

株式                        2/3

キャッシュポジション  1/3

でいく予定。

ユニゾHDの会社説明会に参加

ユニゾHDの個人投資家向け会社説明会の参加しました!

参加者はほとんどが8割がおじいさんで、2割がおばあさんって感じでした。

20代は自分以外見当たれへんかった。。。

説明会の最初は、HPに公開されてる資料を見ればわかるものでしたが、質疑応答では会社の考え方とか、今後の方針がある程度感じられる内容でした。

質疑応答

Q 有利子負債が多すぎるのでは?

A 2011年~2014年は不動産の買いタイミングであったので、レバレッジをかけて(借金をして)優良物件を買った。
現在は利回りが低くなっているので、買い控えている。

Q 不動産の立地が集中しすぎているのでは? 地震は大丈夫?

A すべての物件で耐震基準に問題ない。
  地方の物件も持っていたが、全部売却済み。首都への一極化がさらに進むとみている。

Q 中小の物件が多いように感じるが、大型は買わないのか?

A 大型の新築は競争が多く、利回りが低い。中小でも利回りが高いPFを心掛けている。
  具体的には、利回り4%以上。

Q 今後の不動産購入計画は?

A 足元急速に過熱感が出ている。利回りを下げてまで取得しない。
  基準に合うものがあれば買う。

Q 特別利益・特別損失はなに?

A 不動産の売却益・売却損

 ・主な特別利益
  440サイス? 米国 +61億円

 ・主な特別利益
  307レキシントン? 米国 -78億円

おみやげ

クオカード500円分

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ABOUT ME
パーワン
2017年度入社の入社3年目。入社して株式投資を始める。 趣味は筋トレと麻雀。 余剰資金を投資に全ツッパ!